Xu hướng đầu tư nhà xưởng cho thuê

[akakavn1]

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Việt Nam đang trong quá trình chuyển đổi cơ cấu kinh tế từ nông nghiệp sang công nghiệp nên không khó hiểu khi hàng loạt Khu công nghiệp (KCN), Cụm công nghiệp (CCN) mọc lên ngày càng nhiều, Quy trình vệ sinh nhà xưởng từ A-Z đặc biệt nhất là ở các tỉnh như Đồng Nai, Bình Dương, Long An… Tại những địa phương này, xu hướng đầu tư nhà xưởng cho thuê hiện đang được rất nhiều người quan tâm và ưa chuộng.

Ưu điểm đầu tư nhà xưởng cho thuê

• Trong những năm gần đây, giá cho thuê nhà xưởng không ngừng tăng
  
  
• So với những loại hình bất động sản cho thuê khác, lợi nhuận cho thuê nhà xưởng khá cao
  

Nhược điểm đầu tư nhà xưởng cho thuê

• Cần nguồn vốn dài hạn, thời gian thu hồi vốn chậm (thường là 10 năm)
  
  
• Khó tìm được quỹ đất lớn để xây dựng nhà xưởng cho thuê
  
  
• Thủ tục khó khăn, pháp lý phức tạp
  

Các cách đầu tư nhà xưởng cho thuê hiện nay
Hiện nay, có 3 cách đầu tư nhà xưởng cho thuê phổ biến. Cụ thể như sau:

Thuê đất rồi xây nhà xưởng và cho thuê
Có thể hiểu là bạn sẽ thuê đất của dự án KCN, sau đó tiến hành xây nhà xưởng và cho doanh nghiệp thuê lại nhà xưởng đó. Cách này đòi hỏi bạn phải có nhiều kiến thức về xây dựng để để có thể tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng nhưng vẫn đảm bảo chất lượng cho nhà xưởng.



Thuê nhà xưởng đã có sẵn và cho thuê lại
Có nghĩa là chủ đầu tư KCN xây dựng nhà xưởng, sau đó bạn đi thuê và tiếp tục cho người khác thuê lại với giá cao hơn để hưởng tiền chênh lệch. So với cách thứ nhất thì cách này không mang lại lợi nhuận bằng nhưng bù lại sẽ ít rủi ro, an toàn hơn. Thuê nhà xưởng có sẵn và cho thuê lại thích hợp với những ai chưa có kinh nghiệm xây dựng nhưng vẫn muốn đầu tư. Xem ngay Nên mở xưởng sản xuất gì ở nông thôn với vốn ít lợi nhuận cao là gì sao?

Tự xây dựng khu công nghiệp và cho thuê
Có thể hiểu là bạn sẽ trở thành chủ đầu tư của một dự án KCN, chịu trách nhiệm xây dựng một KCN hoàn chỉnh, trong đó bao gồm nhà xưởng. Cách này chỉ phù hợp với những ai có đủ năng lực tài chính và kinh nghiệm xây dựng mới có thể thực hiện. Do đó, 2 cách ở trên được nhiều người lựa chọn để đầu tư hơn.